出口から逆算する“プロ”の不動産投資術!―3000人の大家さんを誕生させたアドバイス

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出口から逆算する“プロ”の不動産投資術!―3000人の大家さんを誕生させたアドバイス

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  • サイズ B6判/ページ数 220p/高さ 19cm
  • 商品コード 9784341086749
  • NDC分類 673.9
  • Cコード C0034

内容説明

「売らない営業の不動産会社」のやり方だからこそ失敗しない!業界歴20年、3000件の不動産売買実績を誇る著者が教える、初心者が不動産投資を成功させるための33のポイント!

目次

第1章 現場キャリア20年のプロが教える、不動産投資の現状!(どんどん上がる!?融資のハードル;「融資が厳しくなる前に買え」は営業トーク ほか)
第2章 リアルな不動産投資「失敗事例」とその「解決策」(「融資」の失敗―「借換え前提で物件を購入したが、借換えができなく返済苦に」Yさん;「運営管理」の失敗―「修繕費に一世帯70万円以上もかかり取得後すぐに赤字経営に」Tさん ほか)
第3章 どんな物件をどのように買えば成功するのか?(勉強しすぎると買えなくなる!?;「利回り」は絶対ではない ほか)
第4章 累計3000件売却したプロが教える!物件をできるだけ早く、高く売るためのオキテ(収益物件の価格は、「利回り」が根拠となる;「土地として売る」は有効な出口か? ほか)
第5章 投資家さんインタビュー―成功大家さんの実例に学ぶ!(物件価格が高騰する2016年に、地方高利回り物件を購入 木村葉子さん;58室中28室が空室の赤字物件を半年間で満室に! 伏見洋志さん ほか)

著者紹介

新川義忠[シンカワヨシタダ]
株式会社クリスティ代表取締役、富士企画株式会社代表取締役。1972年、福岡県生まれ。不動産投資専門会社でトップ営業マンとして実績を挙げた後、2012年に独立、富士企画(株)を設立。2016年より老舗不動産会社である株式会社クリスティの代表も兼任。サラリーマンから地主さん、プロ投資家まで様々な案件にて、現在までに約3000件の物件売買に関わる。「投資家目線でのアドバイス」「すぐには売らないスタイル」の人柄が信頼を呼び、著名大家さんも含めファンが多い(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)