不動産投資これだけはやってはいけない！

長谷川 高【著】

廣済堂出版（2011/04発売）

• サイズ B6判／ページ数 231p／高さ 19cm
• 商品コード 9784331514917
• NDC分類 338.12
• Cコード C0077

内容説明

“表面的な利回りだけで飛びついていませんか？”不動産業２０年以上の著者が人気セミナーで教え続ける「失敗しない投資戦略」。リスクを回避して、ずっと豊かでいる方法。

目次

１　不動産投資をハイリスク・ローリターンにしないために―借り手優位の時代の不動産投資手法（不動産投資を始める前に；不動産投資のリスク、リターンと流動性とは　ほか）
２　お米を贈る大家さんになろう！―「大家業」が「サービス業」となる時代（大家にとっての企業努力とは；今後、借家人の「回転」は遅いほうがいい　ほか）
３　ネットだけで情報収集していませんか？―「大家業」を志す人の物件の選び方・買い方（レバレッジはどこまでかけるか？；物件選びの第１段階　不動産業者とのつきあい　ほか）
４　“家賃保証”といっても実は永久ではありません―不動産投資で“やってはいけない”カン違いや思い込み（カン違い１「不動産業者はすべてを知っている」；カン違い２「表面利回り約１５％はお得で買い」　ほか）
５　売主・不動産投資業者から本当の情報を引き出すために―質問力とコミュニケーション能力を磨く（不動産業者を質問攻めにする；質問力１「これだけいい物件なら、私以外にも買い手はいますよね」　ほか）

著者等紹介

長谷川高［ハセガワタカシ］
自身もプレイヤーとして投資や不動産取引を行う実践派の不動産コンサルタント。東京生まれ。立教大学経済学部経済学科卒。大手デベロッパーの投資担当として、ビル・マンションの企画開発、都市開発事業に携わり、バブルの絶頂期から崩壊までを第一線で体験する。１９９６年に独立し、以来一貫して個人・法人の不動産と不動産投資に関する相談、調査、顧問業務を行う。また、メディアへの出演や講演活動を通じて、難解な不動産市況や不動産投資術をわかりやすく解説している（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
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感想・レビュー

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[hatagi59]

今後の街の展望、団塊ジュニア世代以降の人が気に入りそうな物件、女性の一人暮らしでも安心できる物件、自分が住みたいと思う物件が良いと。 不動産調査や交渉時の質問の仕方の具体例が非常に参考になった。

2013/12/13

[latraviata]

とてもわかりやすく参考になった。今の不動産投資の状態がわかって素人にも何をすれがよいか具体的に書かれていたので、よかった。

2013/06/20