内容説明
供給過剰アパートに対する貸出管理の処方箋!賃料以外の所得からの補填を前提にした返済計画の問題点、当局が注意喚起するアパートローンの留意点などを解説。ライフステージ別アパート需要を分析・整理。2017年6月改正民法による敷金の規定や賃借人の原状回復義務など物件・資金のモニタリングの重要事項も網羅。地域金融機関の渉外・融資・審査担当者必読の書!
目次
第1章 アパートローンの特性と留意点(借入動機とオーナーの特性;アパート事業を取り巻く人口・経済的環境からみた留意点 ほか)
第2章 アパートの取得とその後の物件・資金管理(アパート取得時における留意点;いわゆる「サブリース方式」の実状と留意点 ほか)
第3章 アパートの担保評価における留意点(担保評価の必要性と留意点;貸出実行時と期中管理、それぞれの担保評価 ほか)
参考資料 アパートローンの担保をみるうえで必要となる知識(敷地についての注意事項;建物についての注意事項)
著者等紹介
小野兵太郎[オノヒョウタロウ]
昭和43年生まれ。福岡県福岡市出身。不動産鑑定士。福岡県立福岡高等学校、早稲田大学法学部卒。日本債券信用銀行(現あおぞら銀行)入行後、審査部鑑定室、債権流動化室において鑑定評価業務、担保評価業務に従事、平成11年に同行退職
香月裕爾[カツキユウジ]
小沢・秋山法律事務所・弁護士。昭和62年司法試験合格、平成2年弁護士登録
野口咲也[ノグチサクヤ]
不動産鑑定士。早稲田大学政治経済学部卒。昭和52年日本不動産銀行(日本債券信用銀行を経て現あおぞら銀行)入行、公共法人部長、信用リスク管理部鑑定部長等を経て、平成19年退社。平成19年株式会社三友システムアプレイザル取締役専務執行役員。平成21年株式会社九段経済研究所代表取締役(株式会社三友システムアプレイザル取締役兼務)。平成25年株式会社三友システムアプレイザル取締役専務執行役員(株式会社九段経済研究所取締役兼務)(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
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