内容説明
投資信託・不動産両メリットをはじめ、各種制度上の恩典から明らかである優れた商品性、さらには投資判断のもととなる情報やリスク、専門用語について、わかりやすく解説した待望の実務書。
目次
１ 不動産の証券化とＪ‐ＲＥＩＴの関係（不動産の流動化・証券化の必要性；不動産の証券化の基本的な仕組み ほか）
２ Ｊ‐ＲＥＩＴの仕組み（商品コンセプト；Ｊ‐ＲＥＩＴの仕組み ほか）
３ Ｊ‐ＲＥＩＴの開示情報（開示資料；Ｊ‐ＲＥＩＴのＩＰＯ（Ｉｎｉｔｉａｌ Ｐｕｂｌｉｃ Ｏｆｆｅｒｉｎｇ、新規公開） ほか）
４ Ｊ‐ＲＥＩＴの財務・損益構造（Ｊ‐ＲＥＩＴの財務構造；Ｊ‐ＲＥＩＴの損益構造）
５ Ｊ‐ＲＥＩＴの証券分析と基本用語（Ｊ‐ＲＥＩＴの投資尺度；不動産関連用語）
著者等紹介
森島義博［モリシマヨシヒロ］
三菱信託銀行不動産コンサルティング部専門部長。不動産鑑定士。慶應義塾大学法学部政治学科卒。国土交通省国土審議会不動産鑑定評価部会専門委員。明海大学不動産学部非常勤講師。社団法人東京都不動産鑑定士協会副会長。首都高速道路公団補償審議会委員。東京都・港区・品川区・太田区財産価格審議会委員
小林亨［コバヤシトオル］
三菱信託銀行不動産コンサルティング部研究員。不動産鑑定士。東京大学工学部都市工学科卒
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感想・レビュー
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J-REITについて。J-REITについて知っておきたかったので購入。多分J-REITに関する本の中では比較的上級か。不動産の知識が結構要求される(適宜本文で解説される)。利益相反と単一テナントのリスク、物件の売上高比率が偏重されていないかは気をつけたい。また、個々の物件について知ることが重要だそう。J-REITの高利回りさと予測可能性の高さに惹かれたが、今は3%程度まで下がってしまった…。2016/06/15
