内容説明
「地価は５年でいまの半値になる！」土地バブル最盛の１９８０年代にこう予言した著者は、２５年来、不動産鑑定の立場から地価の動きに深くかかわってきた。いま、東京都心の一部の地域で地価の上昇が伝えられるが、それは再開発などの影響によるもので、需給の変化による本質的なものではない。したがっていずれは「ミニバブル崩壊」を起こして終息する、という。市場経済の大前提「一物一価」が成り立たず、需給の関係以外の要素が価格決定に大きな影響を与える、土地という特殊な商品。その価格は、どのような制度や思惑や力関係によって決まるのだろうか。
目次
１ 下落しつづける地価
２ 地価値下がりで困るのはだれか
３ バブル時代の銀行、鑑定士
４ 土地の値段の決まり方
５ 不動産鑑定士とは何者か
６ 競売市場
７ 不動産鑑定業のあるべき姿とは―創業者の体験から
著者等紹介
井上明義［イノウエアキヨシ］
１９３７年生まれ。学習院大学政経学部卒業。日本生命、ミサワホームを経て、１９８０年三友システム住宅融資（現三友システムアプレイザル）設立。以来代表取締役。「嘱託鑑定士制度」「効率鑑定書」などの新しいシステムを不動産鑑定業界に導入し、「業界を変えた」と言われる
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感想・レビュー
※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。
ひとまろ
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２００５年の刊行書籍。 不動産鑑定業界に新風を起こした人物が著者。 嘱託不動産鑑定士というシステムを 全国に構築し古参鑑定士との軋轢にも 負けず業界に新しい風を吹きこんだ。 こういう新しい仕組みって思わぬところから 発生するもんなんだよね。 著者も鑑定業界出身者でないらしく 他業界からの参入であるからこそ 新しい取り組みが出来るのだと思う。 2012/11/28
やご
0
不動産鑑定を手がける立場から見た地価、ということで実際に不動産鑑定会社の代表取締役を務める著者の、いわば業界物といっていいかと思います。建築業界ならよくありそうですが、不動産鑑定業界とは珍しいですね。「私は、今後五年ほど地価の値下がりは続くと思っている。そして値下がりのペースが現状のままなら、五年後、地価は平成一六年の価格の五割になってもおかしくないと思う。」と大胆な発言もあります。さて、どんなものでしょうか。2006/08/05
