内容説明
購入したマンションがダメマンかいいマンかで、その後の人生は明暗が大きく分かれます。モデルルームでは、「この質問をしなさい！」営業マンがギョッとする質問とは。
目次
ダメマンションとは何か？
ダメマンをつかまないための心構え５カ条
マンションは消費税アップ前に買うべきなのか？
消費税よりもインフレと金利―リフレ政策はマンションの価格に影響するのか？
復興工事で突貫工事ダメマンションは増えていく
突貫工事マンションを見抜く方法
スマートシティとは買いなのか？
いいマンの条件―価格上昇が見込まれるマンションの共通点
購入検討時の準備と手順
いいマンを射止めるために抽選に勝つ方法
営業マンが売りたくないお客になってはいけない
買い替えを成功させる発想の転換
竣工在庫の大幅値引き購入術
デベロッパーの本音を知れば広告の目の付け所がわかる
著者等紹介
藤沢侑［フジサワユウ］
ペンネーム。本名は非公表。三井不動産グループに入社し分譲マンション事業に２０年以上携わりマーケット、営業、事業に精通する。これまで取材されたマスコミは、朝日新聞、プレジデント、週刊ダイヤモンド、週刊新潮、ニッポン放送他多数（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
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感想・レビュー
※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。
ともさち
12
マンション購入を検討して、読んでみる。不動産にあまりに知識がない中で、なんとなくマンションと物件を見ることから始まり、軸がブレまくった上に決められず、ようやく形になりかけた今の状態で読むと、納得感はある。もう少し早く読めばよかった（しっかり情報収集してれば奥さんと揉めなかったかも）。新築に偏った話なのと、やや情報が古い可能性もあるので、もう数冊読んでみようと思う。変わらないものに価値を見る。まずはありたい姿から。これは人材業界と同じだなー。2016/04/19
Shun
4
土地と建物の割合は購入時には決まっておらず、後から決めると言う点が意外だった。2021/08/29
芸術家くーまん８４３
1
アベノミクスの影響で、地価が上がり始め、新築マンションが売れているようですが、その前に読んでおきたいのが本日の一冊。現役・三井不動産グループ社員が書いたということで話題となった『「ダメマンション」を買ってはいけない』の待望の改訂版です。※参考：『「ダメマンション」を買ってはいけない』http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4478000875/businessbookm-22/ref=nosim不動産は人生で最大の買い物なのに、不幸なことにほとんどの人はそれを１、2013/03/29
としくん
0
【P.26】徒歩15分超やバス物件は売却時に低市場性 【P.36】一部の人のみが使用する共用施設は、維持費が管理組合の収支を圧迫し無駄 【P.69】価格表に消費税率は書かれていない。支払う消費税を減らすため、土地の販売価格を高くしたい。総額の価格決定に消費税率は無関係。購入者がいくらの消費税込価格で買うか見極め、土地と建物の割合は後で決める（販売時は未決定）。デベロッパー側の納税額が増えるので、消費税UP前に購入して貰わないと困る 【P.157】建築基準法より厳しい独自の設計基準を持つデベロッパーから買え2016/08/01
531マン
0
将来、不動産を購入しようと思うなら読んで損はない。2015/06/25
