中古ワンルーム２戸からはじめる家賃４０万円稼ぐ黄金の法則―サラリーマンだからできる安全・確実な資産形成

重吉 勉【著】

かんき出版（2013/10発売）

• サイズ B6判／ページ数 205p／高さ 19cm
• 商品コード 9784761269487
• NDC分類 338.12
• Cコード C2034

内容説明

３０代で経済的自由をめざしている人も、５０代で退職後の収入が不安な人も、東京のワンルームをまず持ちなさい！業界キャリア３０年、管理戸数１２０００戸の社長が明かす、本当の不動産投資“レバレッジの黄金率”。

目次

第１章　サラリーマンだからこそマンション投資で成功できる（世の中が激動しても家賃収入は必ず入ってくる；サラリーマンだからこそマンション投資で成功できる　ほか）
第２章　家賃収入月４０万円稼ぐ黄金の法則（資産１億円オーナーが続々誕生する危ないカラクリ；バランスシートで見れば一目瞭然。綱わたり投資家の実情　ほか）
第３章　東京２３区の中古ワンルームマンションで長期安定収入を得る（不動産投資は東京・中古・ワンルームが一番！；何より東京２３区は「立地」に恵まれている　ほか）
第４章　さあ、マンション投資を始めよう！（築浅、バブル期の特徴はコレだ！；物件選びから契約までの流れを見てみよう　ほか）
第５章　ワンルームマンション投資Ｑ＆Ａ（不動産投資に興味がありますが、空室が心配です。空室リスクを軽減する対策を教えてください。；家賃を滞納する入居者が出てきたら、どのように対処すればいいのでしょうか？　ほか）

著者等紹介

重吉勉［シゲヨシツトム］
昭和３７年生まれ、石川県小松市出身。早稲田大学社会科学部中退。平成２年、株式会社日本財託を設立するが、まもなくバブル景気が崩壊。それまで羽振りのよかった不動産会社が次々と倒産。地獄のような苦しみを味わう中、「生き残るには地道な固定収入が大切だ」と気づき、「不動産業の原点は管理業」だと確信する。平成２５年８月末現在、オーナー数は４，８１５名、１１，９６２戸を管理（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。

感想・レビュー

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[ﾄﾏﾄ･ﾃﾞﾗｯｸｽ]

知ってたこと8割、知らなかったこと2割だった。具体事例を知ることが近道だと再確認できた。

2015/11/16

[hakozake]

都心のRC造ワンルーム1戸を10年ローンで買い、2戸目以降は5年で買い足していくという方法論。区分所有、それもワンルームだけに投資するのは面白い発想だが、出口戦略として建て替えや敷地売却まで手放さないのは現実味が欠ける。

2017/12/04

[学ラン]

不動産投資で月に何百万円もかせいだり、短期間で億万長者になるような本が多数あるが、あれは誰でもできるわけではない。 これは月40万円程度の家賃収入を目標にしている。老後に月40万円あれば、年金と加算すれば普通はまともな暮らしができるだろう。 そして、誰でも実現可能であることが、この本の素晴らしいところである。

2016/11/23

[anti_ager99]

不動産投資の勉強1冊目。2戸の負債のない1Rを早く作って、あとは徐々に増やしていくのみという趣旨。なるほどこういう方法かーと目から鱗の瞬間が読書の醍醐味。もっと早く不動産に興味を持てばよかったと後悔させられた一冊(笑)。

2014/10/25

[luckyair]

◎「資産」ではなく、「純資産」を増やす。◎目指す状態は、借り入れのないマンションが２戸、ローンで購入したマンションが、１戸という状態。資産に占める借り入れ比率が40パーセント。しかし、本書の中で触れられているワンルームで手取り家賃の70000円という物件は早々ないのでは？何れにしても、１歩を踏み出すことが大事。しかし、巧みな営業トークにくれぐれも流されないで慎重に。 ★★★

2014/03/16